Bij ons WEL aan een asfaltweg en WEL gasverwarming, en aan "lokaanbiedingen" in plaatsjes van niks, doen wij niet.

NATUURPARADIJS TISZAMEER 

      

Gold Serie*****                                              In deze serie huizen met een bijzondere ligging en er is geld gestoken in renovatie

 

5062 Kotelek, Munkacsy utca 15. Kotelek is een dorp met 1700 inwoners en is gewild door de ligging -op 30 km- nabij de mooie stad Szolnok. De Tiszarivier is dichtbij en naar het Tiszameer is het 28 km. Dit huis heeft een mooie vrije en unieke ligging en heeft 1.793 m2 grondstuk. Verkoop bij voorkeur aan 1 persoon. Bij koop door 2 personen dient men zich te realiseren dat het huis ong. 80 m2 groot is. De foto van de keuken ontbreekt helaas . Door de begroeing is het niet mogelijk de buitenkant goed te fotograferen, 

 

Met komt deze tanya aan de zijkant binnen in een gesloten veranda. Links een eenpersoonsslaapkamer en rechts de keuken en daarachter (richting achterkant van het huis) een eenvoudige badkamer met douche en daarachter een berging van ong. 4 m2. Gaat men in de gesloten veranda rechtdoor komt men in een tussenkamer (slaapkamer) en vandaar links in de woonkamer. Verwarming met gasgevelkachels. Ook is er voor verwarming een houtoven. Nieuwe kunsstof voordeur en nieuwe kunststof vensters. 

 

Naar mijn idee wordt een goed resultaat verkregen als men, i.p.v. de verschillende vloeren in het huis, in het hele huis laminaat zou leggen.

 

84 X 374 EURO + toeslag voor de nabijheid van het Tiszameer, 75 euro: TOTAAL 449 EURO              HUURKOOPAKTE 520 EURO

OF 67 x 447 EURO + toeslag 90 euro: TOTAAL 537 EURO                                                                                HUURKOOPAKTE 498 EURO

OF 54 X 524 EURO + toeslag 105 euro: TOTAAL 629 EURO                                                                              HUURKOOPAKTE 473 EURO

 

Jonger dan 65 jaar, dan is 120 X 329 euro ook mogelijk.

 

De Wet verplicht de koper te zorgen voor overschrijving van de nutsbedrijven. Het is een tijdrovend werk en wij kunnen het niet altijd op ons nemen. Alleen als het uitdrukkelijk is overeengekomen verzorgen wij de overschrijving. Vaak lukt het niet direct. Maar de ervaring is dat het met veel werk en geduld uiteindelijk altijd lukt.

Jaarlijks sturen wij een opgave van de gedane betalingen in Nederlandse en Hongaarse taal, met het eigendomspercentage.

Deze verklaring is in Hongaars recht uiterst belangrijk.

 

5.000 EURO AANBETALING GEEFT 2.500 EURO KORTING OP DE TOTAALPRIJS

PRIJS BIJ BETALING INEENS: BIEDEN BOVEN 25.990 EURO

 

REFERENTIEPRIJS:

Vaak vergelijkt men fout. Het enigst juiste vergelijk is met de gebruikelijke huurkoop, van 10.000 euro aanbetaling en de rest in 3 jaar. Avant Low rentetarief is van toepassing.

 

Een Nederlandse medewerker kan niet voor 50 euro -inclusief 300 km autokosten- per dag werken. Een enkele bezichtiging kost ons 5-6 uur reistijd. Daarbij komt het ook voor dat men niet komt opdagen. Wij zijn geen makelaar. Maar een plaatsgebonden makelaar heeft de problemen van de grote afstanden niet. Wij zijn helaas genoodzaakt om voor een bezichtiging een kostenbijdrage van 50 euro te vragen. Bij koop ontvangt men dat geld terug. De medewerker heeft een volmacht om namens mij bij de advocaat de huurkoopakte te tekenen.

 

Belastingparadijs Hongarije. Op arbeidsongeschiktheidsuitkeringen en op pensioenen (uitgezonderd die van ambtenaren) houdt Nederland en Belgie geen loonheffing in. En in Hongarije betaalt men daarover geen belasting. 

 

Dr Adri Scholtens, Ligulastraat 71, 6515 JG Nijmegen, telefoon 0031 24 3733061                          Whatsapp 0632278006

 

GOLD SERIE***** Natuurparadijs Tiszameer en tiszameer,.com zijn geregistreerde handelsmerken.

TISZAMEER.COM  original