Tiszameer Hongarije huizen te koop

Huurkoop van woningen in Hongarije Tiszameer. Minder toeristisch dan het Balatonmeer. Betaal enkele jaren huur en het huis wordt Uw eigendom

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen.

 

Het is hier niet als bij het Balatonmeer, waar men niet kan fietsen (heuvels). Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy).

         

Regelmatig komen woningen in de verkoop. Onze huizen zijn gevraagd; het aanbod is beperkt. 

 

Op het land zijn 90 % van de huizen van leem. Dat hoeft niet slechter te zijn dan een bakstenen huis. Het is koel in de zomer en warm in  de winter, en het stoken is in een lemen huis goedkoper. Een keuken is meestal niet aanwezig. Die koopt men al voor een 200 euro. Noodzakelijke reparaties aan het huis zijn door ons uitgevoerd. Gebuik bij een lemen huis uitsluitend muurverf op waterbasis ,anders gaat het bladderen. 

 

 Bij huurkoop wordt de akte bij het kadaster ingeschreven.  Als alles is betaald volgt een tweede inschrijving.  Het is noodzakelijk dat men 2 maanden na de koop bij een Hongaarse bank de automatische afschrijving van de nota,s van de nutsbedrijven regelt. Het overschrijven van de nutsbedrijven is een hele klus. Maar daar zorgen wij voor. Enkele maanden nadat de laatste termijn is voldaan, ontvangt men de nota voor de 4 % overdrachtsbelasting.

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst hebt ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (behalve als je een werkloosheidsuitkering hebt).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft. EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein een kaartje kopen voor de toeslag).

 

 IK KAN ALLEEN NAAR HONGARIJE GAAN ALS ER EEN KOPER IS, WAARBIJ DE ADVOCAATKOSTEN -MEESTAL 342 EURO- VOORAF MOETEN WORDEN VOLDAAN. WAAROM WERKEN WIJ ALLEEN VOOR KOPERS?

Men liet mij naar Hongarije reizen en dan kwam -net als bij de grote makelaarskantoren- de helft van de mensen niet opdagen. Dat gebeurt 3 keer achtereen. De afstand tussen Tiszafured en de woningen is ook te groot om vrijblijvende bezichtigingen mogelijk te maken. Voor ons zouden dat grote  uitgaven voor bezichtigingen zijn, die ook nogeens niets opleveren. Bij betaling van de kosten voor de huurkoopakte is het huis voor U gereserveerd.

 

Bij koop maak ik een afspraak met U in Tiszafured. Meestal gaan we in de ochtend het huis bekijken en kan in de middag de huurkoopakte worden getekend bij de advocaat Dr Kandra. U krijgt de koopakte meteen mee. Enkele weken later ontvangt U de inschrijving bij het kadaster. Als alle termijnen zijn betaald volgt een tweede inschrijving bij het kadaster, nu als eigenaar. Enkele maanden later ontvangt U van de Hongaarse belastingdienst een nota voor de 4 % overdrachtsbelasting. De eerste maandbetaling is een maand na de aankoopdatum.

 

Bel nu 024 3733061

Welkom bij A. Scholtens, Ligulastraat 71, Nijmegen

4-9 September ben ik in Hongarije aanwezig. Maak een koopafspraak!

 

 

Klik hier om een tekst te typen.

Gert Radstaak is houthandelaar en levert in Nederland en in Hongarije. Naast betere kwaliteit hout verkoopt hij ook tuinhuisjes etc. gemaakt van hout dat sterker en dikker is. Een mooie veranda of zo, Gert kan alles maken.

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.