Tiszameer Hongarije huizen te koop

Huizen, vakantiewoningen, en boerderijen koop en huurkoop in Hongarije Tiszameer. Minder toeristisch dan het Balatonmeer. Betaal enkele jaren huur en een huis is Uw eigendom. 

Bel nu       024   3733061         Eenmaal per maand in

                                                     Hongarije aanwezig.

                                                     Maak een koopafspraak!

 

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen.

 

Het is hier niet als bij het Balatonmeer, waar men niet kan fietsen (heuvels). Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy).

         

Op een foto lijkt een huis vaak groot. Wij geven U de grootte en -anders dan bij een makelaar- zijn reparaties uitgevoerd. Bij huizen, die men van Hongaren koopt, komen er altijd hoge kosten bij. Er zijn veel reparaties uit te voeren en in de helft van de gevallen zijn er problemen met gas, water, of electra. Wij maken dat allemaal -en op onze kosten (die vaak tot 2.000 euro oplopen)- in orde. 

Regelmatig komen woningen in de verkoop. Onze huizen zijn gevraagd; het aanbod is beperkt.

 

Op het land zijn 90 % van de huizen van leem. Dat hoeft niet slechter te zijn dan een bakstenen huis. Het is koel in de zomer en warm in  de winter. Het stoken is in een lemen huis goedkoper. Een keuken is meestal niet aanwezig. Die koopt men al voor een 200 euro. Gebuik bij een lemen huis uitsluitend muurverf geschikt voor leem. anders gaat het bladderen. Vergeet ook niet het water af te sluiten voor de winter en laat met een slangetje de boiler leeglopen

 

Het beste tekent men de koopakte in Hongarije, want  tekenen op de Hongaarse ambassade kost 210 euro.  Bij huurkoop ontvangt men de nota voor de 4 % overdrachtsbelasting nadat de laatste termijn is voldaan.  Bij huurkoop wordt de akte bij het kadaster ingeschreven.  Als alles is betaald volgt een tweede inschrijving.  Het is noodzakelijk dat men 2 maanden na de koop bij een Hongaarse bank de automatische afschrijving van de nota,s van de nutsbedrijven regelt. Meerdere grote honden liever niet.

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst heb ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (behalve als je een werkloosheidsuitkering hebt).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft. EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein kaartje kopen voor de toeslag).

 

 IK KAN ALLEEN NAAR HONGARIJE GAAN ALS ER EEN KOPER IS, WAARBIJ DE ADVOCAATKOSTEN -MEESTAL 342 EURO- VOORAF MOETEN WORDEN VOLDAAN. WAAROM WERKEN WIJ ALLEEN VOOR KOPERS?

Contacten met de koper wil ik niet aan een ander overlaten. Daarom reis ik elke keer naar Hongarije. Net als bij de grote makelaars- kantoren kwam de helft van de mensen niet opdagen. Dat kan 3 maal achtereen gebeuren. Dat zijn niet alleen mijn kosten. Ik moet de man die op zijn werk een vrije dag nam, om de mensen naar het huis te brengen, betalen en ook de advocaat voor de door hem gereserveerde tijd (2 uur). Daarbij zie ik dat bezichtigingen niets opleveren.

 

Mensen beslissen vooraf en bellen mij op: wij kopen dat huis! Een andere zaak is dat ik voor 1 huis ook geen meerdere kopers tegelijk naar Hongarije laat komen. Gelukkig werkt dit systeem uitstekend.

 

Bij koop maak ik een afspraak met U in Tiszafured. Hier is ook de advocaat Dr Kandra gevestigd. Wij gaan dan samen eerst de woning bekijken. In Hongarije gaat men voor koop van een huis naar de advocaat. Er zijn weinig advocaten die Engels of Duits spreken.  Daarom is het nodig om vooraf een afspraak voor de koopakte te maken. Van de koopakte betalen wij de helft. De koper betaalt 1 %  plus 42 euro voor 2 maal registratiekosten. Het overschrijven van de nutsbedrijven is een hele klus en daar zorgen wij voor.

 

Welkom bij A. Scholtens, Ligulastraat 71, Nijmegen

 

Gert Radstaak is houthandelaar en levert in Nederland en in Hongarije. Naast betere kwaliteit hout verkoopt hij ook tuinhuisjes etc. gemaakt van hout dat sterker en dikker is. Een mooie veranda of zo, Gert kan alles maken.

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.