(Huur) koop van huizen in Hongarije Tiszameer en Bukkgebergte

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km. Die voordelen heeft men ook bij een huis in het Bukkgebergte en daar ziet men natuurlijk altijd de natuur.

Anders dan bij het Balatonmeer is het hier vlak en kan men fietsen. Hier vindt men nog het echte Hongarije. Nederlanders en Belgen komen hier wonen, om er niet meer weg te gaan. Het voordeel van huurkoop boven huren is dat men eigenaar wordt van het huis. Gas, water en stroom is de helft goedkoper dan bij ons. Meestal betaalt men 30 euro per kwartaal voor het ophalen van huisvuil. Gemeentelijke belastingen zijn er meestal niet en als die er is gaat het vaak om 5 euro per jaar. De kosten van levensonderhoud zijn in Hongarije laag. Ook reizen EU-burgers van 65+ gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein een kaartje kopen voor de toeslag).

Een Hongaars huis is kwetsbaar. De bouw is anders dan bij ons. Het onderhoud is anders. Een huis is niet gebouwd zoals het zou moeten. En toch kopen buitenlanders een huis zoals ze dat thuis zouden doen. Men zegt dat bij huizen die buitenlanders van Hongaren kopen, ze het in meer dan de helft van de gevallen beter niet hadden kunnen doen. Boerenhuizen hebben vaak geen of weinig fundering. In de tijd van klimaatverandering is het extra opletten voor het risico van verzakking. 95 % Van de huizen heeft als indeling 2 kamers en een halve tussenkamer (als eetkamer in gebruik). Huizen op het land zijn niet groot. 110-120 M2 is het grootste wat mij wordt aangeboden. Bij de grotere huizen zijn er niet meer kamers, maar zijn de kamers groter. Geef liever wat meer geld uit voor een ruimer huis. Vaak is de indeling idioot. Kortom, men moet goed kijken: wat kan ik met het huis doen.

Professionele dienstverlening tegen de prijs van een particulier

Natuurlijk biedt onze organisatie en 13 jarige ervaring voordelen. Toch is onze huurkoopprijs, bij een aanbetaling en met 800 euro aflossing per maand, gelijk aan de condities die particulieren doorgaans hanteren. Huurkoop van een goed huis zonder aanbetaling en bij lage maandbetalingen is bij een particulier niet mogelijk. Wij kunnen die condities dus niet vergelijken. Onze condities zijn altijd fair. Bovendien kunnen onze huurkopers bij onvoorziene noodzakelijke reparaties maximaal 6.000 euro per keer rentevrij te lenen, door verlenging van de huurkooptermijn. Tiszameer hanteert een sociale paragraaf voor mensen die het een keer financieel moeilijk hebben.

Voorop staat de garantie dat men eigenaar van het huis wordt.

Betaalde services t.w.v. maximaal 5.545 euro tijdelijk gratis.

Klik op onderstaande buttom

We gaan het Hongaarse huis bekijken

Bij koop boekt men vaak een vlucht met Wizzair van Eindhoven naar Boedapest. Vanaf het vliegveld kan men voor 6 euro een deeltaxi naar een hotel in Boedapest of naar een treinstation nemen. Hierboven de linken voor de hotelsite met het grootste aanbod en voor Wizzair. Wij hebben meer kennis en ervaring en zijn zeker beter dan een ander. Helaas kan ik alleen bij koop naar Hongarije komen. Dan is in de ochtend de bezichtiging van het huis en in de middag het sluiten van de huurkoopakte. Wel is het mogelijk gebruik te maken van een Hongaars buro voor bezichtigingen (Nederlands sprekend) ad 75 euro (door autoritten van 6-8 uur). Bij koop ontvangt U dat geld terug.

In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kandra in Tiszafured spreekt goed Engels. Hij trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit en legt punt voor punt alles goed uit. De huurkoopakte krijgt men meteen mee. Na 2-6 weken ontvangt men de inschrijving bij het kadaster. Als alle termijnen zijn voldaan volgt de 2e inschrijving. Nu als eigenaar. Enkele maanden later ontvangt men van de Hongaarse belastingdienst de rekening voor de 4 % overdrachtsbelasting (zie de pagina "inhoud huurkoopakte"). De tax kan men in 12 termijnen betalen.

Kies voor de rechtszekerheid van onze huurkoopcontracten boven de huur van een huis. Op de pagina Vergelijk Huren/Huurkoop kan men de informatie van DAS-rechtsbijstandsverzekering lezen, dat een verhuurder de huurder binnen 6 weken uit zijn huis heeft. En is de huurverhoging jaarlijks blijvoorbeeld 5 %, dan is de huur na 10 jaar met 63 % opgelopen.

13 Jaar verkoop van (huurkoop)woningen in Hongarije via Facebook en Marktplaats!

Dr Adri Scholtens Geclassificeerd Expert Huurkoop - Nutsbedrijven - Bouwkundige

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.

Vanuit 13 jaar praktijkervaring, de enigste site over regelgeving voor huizen kopen die niet oppervlakkig is:  www.huis-kopen-hongarije-regelgeving.nl