Huis kopen in Hongarije - Tiszameer

Huis kopen in Hongarije 

(Huur) koop van huizen in Hongarije rondom het Tiszameer. Betaal enkele jaren huur en het huis in Hongarije is Uw eigendom.

 

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen.

 

Anders dan bij het Balatonmeer is het hier vlak en kan men fietsen. Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy). Hier vindt men nog het echte Hongarije. Nederlanders en Belgen komen hier wonen, om er niet meer weg te gaan.

       

In de dorpen is al jaren niet gebouwd; de huizen zijn niet nieuw. Hongaarse rommelhuizen verkopen wij niet. huizen zijn kleiner dan wij gewoon zijn. 110-120 M2 is het grootste wat op het land wordt aangeboden. Er zijn een aantal selectiecriteria. Zo is er gas of CV en liever niet aan een zandweg gelegen. Op het land zijn 90 % van de huizen van leem. Dat hoeft niet slechter te zijn dan een bakstenen huis. Het is koel in de zomer en warm in  de winter. En het stoken van een lemen huis is goedkoper.  Gebuik bij een lemen huis uitsluitend muurverf op waterbasis, anders gaat het bladderen. 

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst hebt ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (er zijn enkele uitzonderingen).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft.  EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein een kaartje kopen voor de toeslag).

 

Hongaren kunnen bij aankoop van een huis 10-15 miljoen huf subsidie krijgen. Dat geeft uiteraard een opwaartse druk op de huizenprijzen. Regelmatig komen er nieuwe huizen in Hongarije te koop. Maar onze huizen in Hongarije zijn gevraagd. Meestal staaner maar enkele huizen in Hongarije te koop.

koopprocedure

Zodra  de kosten van de huurkoopakte  - meestal is dat 419 euro - aan ons overmaakt, is het huis voor U gereserveerd.​ Wij maken dan een afspraak met u in Tiszafured.  Meestal gaan we in de ochtend het huis bekijken en in de middag kan dan bij de advocaat de koop van het huis in Hongarije worden gesloten. Men krijgt de koopakte direct mee. Enkele weken later ontvangt men de inschrijving bij het kadaster. Als alle maandtermijnen zijn voldaan, volgt een tweede inschrijving bij het kadaster. Nu als de eigenaar van het huis in Hongarije. Daarna ontvangt u de nota van de Hongaarse Belastingdienst voor de 4% overdrachtsbelasting.

 

De bovenstaande werkwijze, waarbij het huis in Jongarije in een dag wordt bezichtigd en gekocht, werkt uitstekend. De koper wil immers ook zekerheid dat het huis in Hongarije nog beschikbaar is. Gezien de af te leggen afstanden -steeds 3-5 uur reistijd voor een enkel huis in Hongarije- zien wij geen mogelijkheden voor bezichtigingen alleen van een huis te koop in Hoingarije (uitgezonderd bezichtigingen van huizen in Hongarije te koop op makelaarsafstand van tot 20 km).

 

Ik wil hier nog een persoonlijke noot aan toevoegen. Men kent dat. Men denkt 2-3 huizen verkocht te hebben door allerlei  keurige schriftelijke toezeggingen. Men verkoopt anderen nee. En dan blijkt er uiteindelijk niets verkocht te zijn. Na alles wat ik in dit werk gezien heb, zeg ik: wat anderen doen moeten ze zelf weten, maar ik wil zo niet werken.

 

Service, service. service. Daar gaat het ons om bij verkoop van onze huizen in Hongarije. Ons unieke gratis service-assistentiecontract van 4.200 euro geeft een koper van een huis in Hongarije heel wat rust. 

Voor een keer dan: Destiny Mevissen Adri Scholtens dankjewel en ik ben heel erg blij met de woning van u in kőtelek en vooral de super service erom heen 👍🏻☺️           

Een goed en voordelig adres voor verhuizingen naar Hongarije.

welkom bij A. Scholtens

Ligulastraat 71

6515 JG Nijmegen

 

Telefoon 0031 24 3733061

 

Gert Radstaak is houthandelaar en levert in Nederland en in Hongarije. Naast betere kwaliteit hout verkoopt hij ook tuinhuisjes etc. gemaakt van hout dat sterker en dikker is. Een mooie veranda of zo, Gert kan alles maken.

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.