Huis kopen in Hongarije - Tiszameer

Dr A. Scholtens geeft 100% garantie dat men eigenaar wordt. Gerenoveerde woningen met gasverwarming en aan een asfaltweg.

(Huur) koop van huizen in Natuurparadijs Tiszameer, Hongarije

 

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen.

 

Anders dan bij het Balatonmeer is het hier vlak en kan men fietsen. Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy). Hier vindt men nog het echte Hongarije. Nederlanders en Belgen komen hier wonen, om er niet meer weg te gaan. Gas, water en stroom is goedkoper dan bij ons. Meestal betaalt men wat voor het ophalen van huisvuil. Gemeentelijke belastingen zijn er meestal niet en als die er is gaat het vaak om 5 euro per jaar.

       

In de dorpen is al jaren niet gebouwd; de huizen zijn niet nieuw. Hongaarse rommelhuizen verkopen wij niet. Hongaarse huizen zijn kleiner dan wij gewoon zijn. 110-120 M2 is het grootste wat op het land wordt aangeboden. De muren zijn ong. 60 cm dik. Mensen moeten zich realiseren dat bij 90 % van de Hongaarse huizen de kamers bestaan uit: woonkamer, eetkamer (halve kamer) en een slaapkamer. Er zijn een aantal selectiecriteria. Zo is er gas of CV en liever niet aan een zandweg gelegen. Op het land zijn 95 % van de Hongaarse huizen van leem. Dat hoeft niet slechter te zijn dan een bakstenen huis. Het is koel in de zomer en warm in  de winter. En het stoken van een lemen huis is goedkoper.  

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst hebt ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (uitzondering pensioenen van ambtenaren).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland (of Belgie) als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft. De kosten van levensonderhoud zijn in Hongarije laag en EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein een kaartje kopen voor de toeslag).

 

Tijdelijk zijn de woningen uitverkocht! Later komen er nieuwe aanbiedingen!

 

Laten we er eens gaan kijken

 

Helaas, er is meer nodig dan zo,n belangstelling. Wat mensen niet weten is dat 1 enkele bezichtiging voor ons 300 km reistijd is. Om huizen te kunnen vinden van voldoende kwaliteit, en die wij tegen gunstige prijzen kunnen verkopen, moeten wij huizen zoeken in 6 regio,s. Gezien de afstanden zijn er voor een bezichtingsafspraak 2 voorwaarden: er moet een duidelijke koopintentie zijn en er wordt een kostenbijdrage van 100 euro gevraagd. Geld dat overigens grotendeels opgaat aan de benzine. Bij koop ontvangt men dat geld terug. 

 

Veel van onze klanten waren nog nooit in Hongarije en de meesten hebben nog nooit een Hongaars huis van binnen gezien. Bij koop gaat men zich orienteren. Het is logisch dat men dan bij een Nederlandse aanbieder begint. De aanvragen voor bezichtigingen zijn daarmee veel en veel teveel. Daarom de noodzaak het aantal bezichtigingen te beperken, als hierboven beschreven.

 

In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kandra in Tiszafured spreekt goed Engels. Hij trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit en legt punt voor punt alles goed uit. De huurkoopakte krijgt men meteen mee. Na 2-6 weken ontvangt men de inschrijving bij het kadaster. Als alle termijnen zijn voldaan volgt de 2e inschrijving. Nu als eigenaar. Enkele maanden later ontvangt men van de Hongaarse belastingdienst de rekening voor de 4 % overdrachtsbelasting (zie de pagina "inhoud huurkoopakte")

 

Het gangbare tarief voor het tijdrovende overschrijven van de nutsbedrijven is 400 euro. Wij verzorgen het GRATIS en ook met AANSLUITGARANTE, want het is zeker geen eenvoudige zaak. Voor 1 enkele overschrijving van de stroom kunnen  12 formulieren nodig zijn.

Jaarlijks sturen wij een opgave van de gedane betalingen in Nederlandse en Hongaarse taal, met het eigendomspercentage.

Deze verklaring is in Hongaars recht uiterst belangrijk

 

Natuurparadijs Tiszameer en tiszameer.com zijn geregistreerde handelsnamen.

Wij adverteren 9 Jaar op Marktplaats en zijn13 jaar actief op Facebook.

 

welkom bij Dr. A. Scholtens

Ligulastraat 71

6515 JG Nijmegen

 

Telefoon 0031 24 3733061

Whatsapp 0632278006

 

Expert:   Huurkoop - Leembouw       

   -    Aansluitrecht nutsbedrijven

 

 

 

Eigenaar Huis kopen Hongarije

Gert Radstaak is houthandelaar en levert in Nederland en in Hongarije. Naast betere kwaliteit hout verkoopt hij ook tuinhuisjes etc. gemaakt van hout dat sterker en dikker is. Een mooie veranda of zo, Gert kan alles maken.

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.