Tiszameer Hongarije huizen te koop

Huurkoop van woningen in Hongarije Tiszameer. Minder toeristisch dan het Balatonmeer. Betaal enkele jaren huur en het huis wordt Uw eigendom

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen.

 

Anders dan bij het Balatonmeer is het hier vlak en kan men fietsen. Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy). Hier vindt men nog het echte Hongarije. Nederlanders en Belgen komen hier wonen, om er niet meer weg te gaan.

       

Op het land zijn 90 % van de huizen van leem. Dat hoeft niet slechter te zijn dan een bakstenen huis. Het is koel in de zomer en warm in  de winter. En het stoken is in een lemen huis goedkoper. Een keuken is meestal niet aanwezig. Die koopt men al voor een 150 euro. Noodzakelijke reparaties aan het huis zijn door ons uitgevoerd en vaak renoveren wij ook. Gebuik bij een lemen huis uitsluitend muurverf op waterbasis ,anders gaat het bladderen. 

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst hebt ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (er zijn enkele uitzonderingen).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft. Enkele vormen van pensioenen zijn echter uitgesloten. EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein een kaartje kopen voor de toeslag).

 

Hongaren kunnen bij aankoop van een huis 10-15 miljoen huf subsidie krijgen. Dat geeft uiteraard een opwaartse druk op de huizenprijzen. Regelmatig komen er nieuwe huizen in de verkoop. Maar onze huizen zijn gevraagd. Meestal zijn er maar enkele huizen beschikbaar.

koopprocedure

Zodra u de kosten van de huurkoopakte  - meestal is dat 419 euro - aan ons overmaakt, is het huis voor u gereserveerd.‚Äč Wij maken dan een afspraak met u in Tiszafured.  Meestal gaan we in de ochtend het huis bekijken en in de middag kan dan bij de advocaat de huurkoopakte worden gesloten. Men krijgt de koopakte direct mee. Enkele weken later ontvangt men de inschrijving bij het kadaster. Als alle maandtermijnen zijn voldaan, volgt een tweede inschrijving bij het kadaster. Nu als de eigenaar. Daarna ontvangt u de nota van de Hongaarse Belastingdienst voor de 4% overdrachtsbelasting.

 

De bovenstaande werkwijze, waarbij het huis in een dag, of in een reis, wordt bezichtigd en gekocht, werkt uitstekend. De koper wil immers ook zekerheid dat het huis nog beschikbaar is. Gezien de af te leggen afstanden -vaak 5 uur reistijd voor een enkel huis- zien wij geen mogelijkheden voor bezichtigingen alleen.

Bel nu (0031) 24 3733061

Welkom bij A. Scholtens, Ligulastraat 71, Nijmegen 

               

Klik hier om een tekst te typen.

Gert Radstaak is houthandelaar en levert in Nederland en in Hongarije. Naast betere kwaliteit hout verkoopt hij ook tuinhuisjes etc. gemaakt van hout dat sterker en dikker is. Een mooie veranda of zo, Gert kan alles maken.

Aanbiedingen met prijzen door naar Akcio te gaan en dan op de oranje nummers onder de foto te klikken.