Tiszameer Hongarije huizen te koop

Huizen, vakantiewoningen, en boerderijen koop en huurkoop in Hongarije Tiszameer. Minder toeristisch dan het Balatonmeer. Betaal enkele jaren huur en een huis is Uw eigendom. 

  Voor kopers ben ik 6-8 juni omstreeks 15/7 en 1/9 in Hongarije aanwezig (tel. 0031 6322 78 006)                     

Maak een afspraak!

Bel nu       024   3733061                    

 

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen (60 km).

 

Het is hier niet als bij het Balatonmeer, waar men niet kan fietsen (heuvels). Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy).

         

Bij betaling in minder termijnen wordt de huurkoop voordeliger. Een aanbetaling geeft een hoge rentekorting. Op een foto lijkt een huis vaak groot. Wij geven U de grootte en -anders dan bij een makelaar- zijn reparaties uitgevoerd. Bij huizen die men van Hongaren koopt, komen er altijd hoge kosten bij. Er zijn veel reparaties uit te voeren en in de helft van de gevallen zijn er problemen met gas, water, of electra. Wij maken dat allemaal -en op onze kosten (die vaak tot 2.000 euro oplopen)- in orde.

Regelmatig komen woningen in de verkoop. Onze huizen zijn gevraagd; het aanbod is beperkt.

 

Het beste tekent men de koopakte in Hongarije, want  tekenen op de Hongaarse ambassade kost 210 euro.  Bij huurkoop ontvangt men de nota voor de 4 % overdrachtsbelasting nadat de laatste termijn is voldaan.  Bij huurkoop wordt de akte bij het kadaster ingeschreven.  Als alles is betaald volgt een tweede inschrijving.  Voor huurkoop zijn er in principe geen voorwaarden.  Uit een email van een Belgische klant: 

"Ik heb vandaag bezoek gehad van Cindy en Bjorn die hebben ook een huis gekocht bij u in Orokto 
Ze zijn vol lof over u"

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst heb ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (behalve als je een werkeloosheidsuitkering hebt).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft. EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein kaartje kopen voor de toeslag).

 

In Hongarije wordt veel hout gestookt. Een houtkachel koopt men bij de Tesco in Tiszafured voor een 150 euro, of in de naastgelegen City-speciaalzaak.  Ook is er verwarming met gasconvectoren of CV-gas. CV kan ook op houtpellets en houtvergassing (populair). In de winter zal men wat moeten stoken wil de CV niet kapotvriezen. 

 

WIJ ZIJN GEEN MAKELAAR; AFSPRAKEN VOOR EEN BEZICHTING ZIJN HELAAS NIET MOGELIJK. IK KAN ALLEEN NAAR HONGARIJE GAAN ALS ER EEN KOPER IS.

In Hongarije gaat men voor koop van een huis naar de advocaat. Er zijn niet of nauwelijks advocaten die Engels of Duits spreken.  Daarom is het nodig om vooraf een afspraak voor de koopakte te maken. Van de koopakte betalen wij de helft.  Wij zoeken steeds naar de beste en goedkoopste mogelijkheid. De koper betaalt maximaal 1 % (tussen de 165 en 327 euro) plus 50 euro voor 2 maal registratiekosten. Tenminste de helft (dus de helft van de helft) van de advocaatkosten dient tevoren in Nederland te worden betaald.  Zou ik geen vooruitbetaling verlangen, dan is er elke keer het probleem van 2 kopers voor 1 huis. Wij zorgen voor het overschrijven van de nutsbedrijven. 

 

Welkom bij A. Scholtens, Ligulastraat 71, Nijmegen