Tiszameer Hongarije huizen te koop

Huizen, vakantiewoningen, en boerderijen koop en huurkoop in Hongarije Tiszameer. Minder toeristisch dan het Balatonmeer. Betaal enkele jaren huur en een huis is Uw eigendom. 

Bel nu       024   3733061                    

 

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km.  Wizzair heeft goedkope vluchten van Eindhoven naar Debrecen.

 

Het is hier niet als bij het Balatonmeer, waar men niet kan fietsen (heuvels). Een fors investeringsprogramma van de regering voorziet o.a. in de ontwikkeling van stranden rondom het meer en de aanleg van fietspaden (bijvoorbeeld van Tiszafured naar Porozlo en Hortobagy).

         

Op een foto lijkt een huis vaak groot. Wij geven U de grootte en -anders dan bij een makelaar- zijn reparaties uitgevoerd. Bij huizen, die men van Hongaren koopt, komen er altijd hoge kosten bij. Er zijn veel reparaties uit te voeren en in de helft van de gevallen zijn er problemen met gas, water, of electra. Wij maken dat allemaal -en op onze kosten (die vaak tot 2.000 euro oplopen)- in orde.

Regelmatig komen woningen in de verkoop. Onze huizen zijn gevraagd; het aanbod is beperkt.

 

Op het land zijn 90 % van de huizen van leem. Dat hoeft niet slechter te zijn dan een bakstenen huis. Het is koel in de zomer en warm in  de winter. Het stoken is in een lemen huis goedkoper. Een keuken is meestal niet aanwezig. Die koopt men al voor een 200 euro. In Hongarije wordt veel hout gestookt. Een houtkachel koopt men bij de Tesco in Tiszafured voor een 150 euro, of in de naastgelegen City-speciaalzaak. Vergeet niet het water af te sluiten voor de winter en laat met een slangetje de boiler leeglopen.

 

Het beste tekent men de koopakte in Hongarije, want  tekenen op de Hongaarse ambassade kost 210 euro.  Bij huurkoop ontvangt men de nota voor de 4 % overdrachtsbelasting nadat de laatste termijn is voldaan.  Bij huurkoop wordt de akte bij het kadaster ingeschreven.  Als alles is betaald volgt een tweede inschrijving.  Voor huurkoop zijn er in principe geen voorwaarden. Grote honden zijn alleen toegestaan als het in de koopakte staat. 

 

Uitkeringen uit Nederland zijn, en je volledig bent uitgeschreven in Nederland, en een verzoek bij de belastingdienst heb ingediend voor volledige vrijstelling van loonheffing, in Hongarije niet belast (behalve als je een werkloosheidsuitkering hebt).  Over AOW, pensioen en WIA hoeft dus zowel in Nederland als in Hongarije geen belasting te worden betaald, zodat er netto meer overblijft. EU-burgers van 65+ reizen gratis met het OV, op vertoon van hun paspoort (Bij sneltrein kaartje kopen voor de toeslag).

 

 WIJ ZIJN GEEN MAKELAAR. IK KAN ALLEEN NAAR HONGARIJE GAAN ALS ER EEN KOPER IS, WAARBIJ DE ADVOCAATKOSTEN -BIJ 72 TERMIJNEN 342 EURO- VOORAF MOETEN WORDEN VOLDAAN. Als belastingconsulent is men tijd kostbaar. Wil men toch alleen een bezichtiging, dan dient men mijn reiskosten ad 342 euro te betalen. Komt het in die reis tot een koop, dan worden de reiskosten alleen met de advocaatkosten verrekend als Dr Kandra nog tijd heeft voor een afspraak (meestal kan op zo,n korte termijn geen afspraak worden gemaakt). In het verleden waren er geen kosten voor bezichtigingen. Maar toen lieten verschillende mensen mij -tot 3 maal achtereen- naar Hongarije reizen en kwam dan niet opdagen. Dat kan dus niet meer.

 

Bij koop maak ik een afspraak met U in Tiszafured. Hier is ook de advocaat Dr Kandra gevestigd. Wij gaan dan samen de woning bekijken. In Hongarije gaat men voor koop van een huis naar de advocaat. Er zijn weinig advocaten die Engels of Duits spreken.  Daarom is het nodig om vooraf een afspraak voor de koopakte te maken. Van de koopakte betalen wij de helft. De koper betaalt 1 %  plus 42 euro voor 2 maal registratiekosten. Wij zorgen voor het overschrijven van de nutsbedrijven. 

 

Welkom bij A. Scholtens, Ligulastraat 71, Nijmegen

 

Gert Radstaak is houthandelaar en levert in Nederland en in Hongarije. Naast betere kwaliteit hout verkoopt hij ook tuinhuisjes etc. gemaakt van hout dat sterker en dikker is.