Hoe werkt huurkoop?

Wij zijn o.a. in Belgie, Nederland, Oostenrijk, Duitsland en Hongarije, de enige aanbieder van huurkoop ZONDER aanbetaling. Wij zijn geen makelaar, die werkt in een gebied van 20 km. Een bezoek aan een huis is voor ons 8 uur -400 km- autorijden. Het zijn vaak werkdagen van 12 uur. Ik kan daarvoor ook geen mensen vinden. Daarom is alleen bezichtiging niet mogelijk en kunnen wij alleen voor kopers werken.

 

Bij koop dient men mij 160 euro over te maken, voor kosten die ik voor de huurkoper moet betalen. De kosten van de 2e registratie bij het kadaster, als men eigenaar wordt van het huis, zijn daarin begrepen. In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kandra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit.

Eerst is er bezichtiging van het huis en daarna de afspraak bij de advocaat. Wil men toch alleen een bezichtiging dan is dat zeer beperkt mogelijk -afhankelijk van of iemand het wil doen- en helaas zijn wij daarbij genoodzaakt de daadwerkelijke kosten ad 150 euro voor de autorit van 400 km in rekening te brengen.

 

De fee van dr Kandra is 1 procent van de huurkoopprijs plus de registratiekosten voor het kadaster van 40 euro per registratie. De huurkoopakte krijgt men meteen mee. Enige tijd later ontvangt men de inschrijving bij het kadaster. Zijn alle huurkooptermijnen betaald, volgt een 2e inschrijving bij het kadaster, nu als eigenaar. Een aantal maanden later ontvangt men van belastingdienst MAV de rekening voor de 4 procent overdragsbelasting. Men kan de nota in 12 termijnen betalen.

 

Beide echtgenoten dienen de huurkoopakte te tekenen.

 

Van de website van Tarjani Nagy Advocaten, Boedapest en Szolnok:

Vastgoedmarkt – nieuwe mogelijkheid tot gespreid betalen

Auteur:  | 15 juni 2018 | Nieuws

15 juni 2018

Er is een wettelijke mogelijkheid om onroerend goed in termijnen te betalen.

Steeds meer mensen profiteren ervan. Meer informatie vindt u in het artikel

op Szoljon.hu