Huurkoop van huizen in Hongarije Tiszameer en Bukkgebergte

Het Tiszameer van 127 km2 is het enigste meer in Hongarije waar motorboten zijn toegestaan. Na het Balatonmeer is dit het tweede meer van Hongarije.  Het meer en de rivier zitten vol vis.  Veel mensen komen hier voor de bijzondere natuur. Op korte afstand is Hortobagy, de grootste poesta van Hongarije. Men gaat hier naar de prachtige stad Eger, naar de wijnstad Tokaj, naar het Bukkgebergte. Naar Boedapest is het een 150 km. Die voordelen heeft men ook bij een huis in het Bukkgebergte en daar ziet men natuurlijk altijd de natuur.

Van de website van Tarjani Nagy Advocaten, Boedapest en Szolnok:

Vastgoedmarkt – nieuwe mogelijkheid tot gespreid betalen

Auteur: Sándor Tarjáni-Nagy | 15 juni 2018 | Nieuws

15 juni 2018

Er is een wettelijke mogelijkheid om onroerend goed in termijnen te betalen.

Steeds meer mensen profiteren ervan. Meer informatie vindt u in het artikel

op Szoljon.hu

De gebruikelijke betaling ZONDER aanbetaling is 120 maanden 459 euro. Wettelijk verplichte inschakeling van een advocaat met inschrijving bij het kadaster. Ook is er een overschrijfgarantie op naam van de huurkoper voor de nutsbedrijven. Mensen denken dat een Hongaars huis hetzelfde is als een huis in Nederland of Belgie. Maar het is totaal anders qua bouw, onderhoud, en er zijn gebreken. Gebreken die men op foto,s niet ziet. Veel kopers maken bij de koop fouten.

We gaan het Hongaarse huis bekijken

Bij koop boekt men vaak een vlucht met Wizzair van Eindhoven naar Boedapest. Vanaf het vliegveld kan men voor 6 euro een deeltaxi naar een hotel in Boedapest of naar een treinstation nemen. U kan ook een treinrit van ongeveer een uur maken en de volgende dag met ons meerijden. 

In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Wij kunnen een afspraak bij een advocaat maken . Dr Kandra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit. De huurkoopakte wordt bij het kadaster geregistreerd. Na betaling van de laatste termijn volgt de 2e registratie. Nu als eigenaar van het huis.

Mensen zien ons ten onrechte als een plaatselijke makelaar. Wij zijn de enige aanbieder (ook in Hongarije zijn er geen andere aanbieders) van huurkoop zonder aanbetaling. Een bezichtiging is voor ons een autorit van 8 uur.

Men dient mij 160 euro over te maken, voor kosten die ik moet overmaken. De kosten van de 2e registratie bij het kadaster, en uittreksels voor de nutsbedrijven, zijn hierin begrepen. Na deze betaling is het huis voor U gereserveerd. Dr Kandra rekent het eurobedrag om tegen de dagkoers voor contant geld van de OTP-bank. Bij een huis met 459 euro termijnbedrag is ongeveer 590 euro aan dr Kandra te betalen.

Elke 2 maanden is er een dag waarop bezichtiging mogelijk is. Eerste mogelijkheid is begin januari. Koopafspraken zijn echter elke dag mogelijk. Bij bezichtiging en koop op dezelfde dag, en voor bezichtiging op de vrije bezichtigings- dag, rekenen wij geen kosten. Dit systeem werkt uitstekend. Wil men afspreken voor alleen bezichtiging op een andere dag, dan rekenen wij de helft van de kostprijs. U dient dan 80 euro te betalen.

Bij een WAO/WIA uitkering kan men de inhouding van loonheffing stoppen en hoeft over de uitkering in Hongarije geen belasting te betalen. Geen verkoop van een huis voor verhuur.

Kies voor de rechtszekerheid van onze huurkoopcontracten boven de huur van een huis. Op de pagina Vergelijk Huren/Huurkoop kan men de informatie van DAS-rechtsbijstandsverzekering lezen, dat een verhuurder de huurder binnen 6 weken uit zijn huis heeft. En is de huurverhoging jaarlijks bijvoorbeeld 5 % is de huur na 10 jaar met 63 % opgelopen.

Dr Adri Scholtens, Expert Huurkoop - Nutsbedrijven - Bouwkundige