Bij reactie op een advertentie verlangen mensen deze informatie en het is hier beter leesbaar dan op facebook of als reactie op marktplaats
Natuurparadijs Tiszameer/Bukkgebergte
Geachte,
De meeste verkopen zijn met 50 % aanbetaling met betaling in onge-
veer 4 jaar. Ontbreekt de aanbetaling, dan worden de termijnen uiter-
aard langer. De leeftijd waarop de huurkoop uiterlijk moet zijn afgelost
is ongeveer 70 jaar.
Bij huurkoop zonder aanbetaling is het betaalrisico groot. Daarmee
zijn wij de enigste aanbieder. Anderen verlangen allen 50 % aanbetaling.
Zeker, als men stad en land afloopt, dan wordt op een dag iemand ge-
vonden die het wel zonder aanbetaling doet. Maar -en dat is bij 100 %
van de aanbieders zo- dat zijn altijd kapotte huizen, waar men vanaf wil.
Het begint bij het stukwerk binnen wat stuk is (dat ziet men niet op foto,s)
en dan gaat de schade door het hele huis verder. Want Hongaarse huizen
zijn zeker niet vergelijkbaar met Nederlandse.
Op dit moment zijn de woningen van onderstaande linken te koop:
(de link is eventueel vervormd door versleutelde verzending).
5527 Bucsa, Arany Janos utca 31 (dit is het adres). Een onlangs van
binnen gerenoveerde 4-kamerwoning. Het Tiszameer is niet ver. Mensen
realiseren zich niet hoe duur zo,n renovatie binnen is. Door die renovatie
en de ligging is het huis een koop. Het huis is geschikt voor een echtpaar
of voor gebruik als vakantiehuis.
HUURKOOP 120 x 459 euro.
Bij vervroegde aflossing reken ik de prijs opnieuw uit.
Condities bij betaling ineens op aanvraag.
In Hongarije gaat men bij koop van een huis naar de advocaat. Dr Kan-
dra spreekt goed Engels en trekt 2 uur voor de huurkoopakte uit. De
huurkoopakte wordt bij het kadaster geregistreerd. Na betaling van
de laatste termijn volgt de 2e registratie. Nu als eigenaar van het huis.
De kosten van de huurkoopakte is maximaal 900 euro (750 euro als be-
zichtiging en koop op dezelfde dag mogelijk is, en wij daarom een bij-
drage van 150 euro geven). De kosten van de 1e en 2e registratie bij het
daster. en enkele andere kosten die ik moet overmaken, zijn hierin
begrepen.
Omdat ik alleen voor bezichtiging niet naar Hongarije kan reizen, kun-
nen wij alleen voor kopers werken.
In de ochtend is de bezichtiging en daarna de koop bij de advocaat.
Dit systeem werkt uitstekend. In de 13 jaar dat ik dit werk doe, was
100 % van de verkopen van Nederlanders en Belgen die tevoren al
hadden beslist het huis te kopen. Daarmee zou bezichtiging alleen
geen functie hebben.
Garantie: bij betaling van de advocaatkosten is het huis
voor U gereserveerd (ook als men niet direct naar Hongarije kan gaan).
Wij zijn geen makelaar. Een makelaar werkt in een gebied van 30 kilo-
meter. Wij werken in 7 provincies. Het optuigen van een bezichtigings-
systeem zou kapitalen gaan kosten. Het is gewoon niet haalbaar.
Nutsbedrijven kosten de helft van bij ons. Mij zijn slechts 3 gemeen-
tes met een gemeentelijke belasting bekend. En dan gaat het om 5-
25 euro per jaar. Een half jaar nadat alle termijnen zijn betaald ont-
vangt men van de belastingdienst NAV de rekening voor de 4 % over-
drachtsbelasting. Men mag dat ook in 12 termijnen betalen.
De onderste 2 linken zijn van een bezichtigingsreis met Wizzair met
overnachting in de plaats waar onze medewerker woont en van bezich-
tigingsreis algemeen.
Wat ons werken lastig maakt is, dat de mensen die bij mij komen nog
nooit een Hongaars huis van binnen hebben gezien. Vaak is men nog
nooit in Hongarije geweest. Bij vergelijkingen realiseert men zich niet,
dat in de meeste gevallen de ruimteverdeling in een Hongaars huis
idioot is (bijvoorbeeld een authentiek huis. 5 (slaap)kamers door naar
het toilet) en dat in lemen huizen het stucwerk binnen bijna altijd stuk is
(dat ziet men niet op een foto).
Het is niet mogelijk een huis te kopen voor de verhuur.
Graag tot Uw dienst en ook in Nijmegen bent U van harte welkom. Ook
zijn koopafspraken mogelijk in een goede horecazaak naast station NS in:
Maastricht, Roosendaal, Den Haag, Amsterdam, Alkmaar, Leeuwarden,
Groningen, Zwolle en Hengelo (OV).
Dr Adri Scholtens, Bouwkundige, Expert huurkoop en nutsbedrijven,
Telefoon 024 37 330 61
Whatsapp. 0031 6 4125 7522
ajascholtens@hotmail.com
13 jaar op facebook en marktplaats
Vastgoedmarkt – nieuwe mogelijkheid tot gespreid betalen
Auteur: Sándor Tarjáni-Nagy | 15 juni 2018 | Nieuws
Van de website van Tarjani-Nagy Advocaten, Boedapest en Szolnok:
15 juni 2018
Er is een wettelijke mogelijkheid om onroerend goed in termijnen te betalen.
Steeds meer mensen profiteren er van. Meer informatie vindt u in het artikel
op Szoljon.hu